Este galpão comercial de 530m² é a oportunidade ideal para quem busca um espaço versátil, bem estruturado e localizado em uma das áreas mais movimentadas da região. O imóvel conta com mezanino, que pode ser utilizado como depósito ou adaptado para diversas finalidades, oferecendo flexibilidade para atender às necessidades do negócio. Na área térrea, há uma sala de recepção acompanhada de dois banheiros, proporcionando praticidade e conforto para clientes e colaboradores. No segundo andar, um apartamento completo agrega ainda mais valor ao imóvel. São 3 quartos, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e ainda um banheiro externo, que pode servir como área de apoio, aumentando as possibilidades de aproveitamento do espaço. A localização é outro grande diferencial: situado em via de alta movimentação, o imóvel oferece fácil acesso, excelente visibilidade, transporte público próximo e diversos comércios no entorno, garantindo conveniência e fluxo constante de pessoas. Ideal para empresas que buscam um ponto estratégico para operações, atendimento ao público ou armazenamento, este galpão reúne estrutura, funcionalidade e localização privilegiada em um único imóvel.